STREEK - De Zaanse woningmarkt heeft het nog steeds moeilijk. De gemiddelde transactieprijs is in het laatste kwartaal van vorig jaar met 208.669 euro weliswaar een fractie gestegen ten opzichte de periode ervoor, maar over heel 2009 gezien daalde de waarde van een doorsneehuis met ruim 5 procent naar 201.859 euro. Daarmee lag het prijsniveau weer op dat van 2006.
De NVM Makelaars Zaanstreek (NMZ) voorzien voor 2010 in onze regio geen schokkende ontwikkelingen. "Wie een bestaande woning wil verkopen, moet wel er rekening mee houden dat het wat langer kan duren", aldus een woordvoerster. De tijd die een woning gemiddeld te koop staat bedroeg over het afgelopen jaar gemiddeld 110 dagen, een toename van 18 ten opzichte van 2008. In het laatste kwartaal van vorig jaar steeg de looptijd tot maar liefst 136 dagen. Met name de (te) duur geprijsde huizen waren de zorgenkindjes. Appartementen stonden het afgelopen kwartaal opvallend langer in de etalage: 143 dagen. Dit is een forse stijging ten opzichte van de gemiddelden van 2008 en 2009 (respectievelijk (93 en 87 dagen).
Het totaal aantal transacties was hier bovendien zelden zo laag. Er wisselden de afgelopen twaalf maanden 1019 woningen van eigenaar, ruim 300 minder dan in 2008.
Over heel Nederland gezien werden er in het vierde kwartaal van 2009 met een stijging van 4,8 procent fors meer woningen verkocht. In de Zaanstreek echter met een geschat aantal van 260 transacties ten opzichte van 274 in het derde kwartaal echter nog steeds sprake van een dalende tendens. Als het gaat om de prijs van de gemiddelde woning lopen we als regio wel in de pas.