WONEN |
20 oktober 2011
|
reageer
|
Door Viola Demmers, dichtbijredacteur
ENKHUIZEN - Naar aanleiding van het artikel ‘Miljoeneninvestering in huurwoningen’ in het NHD van 18 oktober meldt Welwonen Enkhuizen dat ook haar woningbezit geïnspecteerd is op energieprestaties. Eind deze maand volgt de rapportage met een energielabel voor alle huurwoningen.
Minimaal C-label voor alle huurwoningen
Welwonen verwacht dat de woningen een gemiddeld C-label scoren. Daarnaast is het de intentie van de corporatie om alle huurwoningen op minimaal C-niveau te krijgen. Extra energiebesparende maatregelen worden meegenomen in de financiële meerjarenplanning 2012-2017 die in mei 2012 wordt vastgesteld. De hoogte van de investering is afhankelijk van de verkoopopbrengsten.
Minimale inspanningen
Op dit moment wordt daar waar mogelijk met minimale inspanningen de energie-index van de huurwoningen verbeterd. Soms kan dat vrij eenvoudig, bijvoorbeeld door tijdens dakrenovaties extra isolatiemateriaal aan te brengen. Dit gebeurt binnenkort bij 35 woningen in een aantal woningblokken in de Begonia-, Goudsbloem- en Violenstraat. Soms kan het bouwkundig gezien ook wel eens lastig om de energie-index te verbeteren. Bijvoorbeeld wanneer de spouwruimte te klein is voor extra dik isolatiemateriaal. En soms wegen de kosten niet op tegen het rendement.
Verbeterpunten op individueel woningniveau
Als bij mutatie een huurwoning gerenoveerd wordt, wordt op individueel woningniveau gekeken waar de verbeterpunten liggen. Een recent voorbeeld is een woning uit 1962 aan de Goudsbloemstraat. Na de renovatie en de extra energiebesparende maatregelen heeft deze woning een A-label gekregen met een daarbij behorende huurprijs die in de toekomst gepaard gaat met een lagere energienota. Daarbij kan aangetekend worden dat een huurverhoging nooit meer mag opbrengen dan de investering van de maatregelen heeft gekost.
E- en F- labels
Welwonen heeft geen energieverslindende woningen met een G-label. Wel verwacht de corporatie dat er een twintig- tot dertigtal woningen een E- of F-label krijgen.
Energiebewustzijn
Welwonen heeft begin 2010 een workshop ‘Energie besparen’ gehouden, waaraan na een klein gezelschap heeft deelgenomen. Voor een tweede workshop eind 2010 was nagenoeg geen belangstelling. Welwonen kreeg de indruk dat de meeste huurders nog niet bewust bezig zijn met energie besparen.
Welwonen
www.welwonen.nu
-ADVERTORIAL-