REGIO |
23 september 2011
|
1
|
Door de dichtbijredactie (Witte Weekblad)
DEN HAAG - Hoe zeker is de realisering van het omstreden Bedrijfserf Katwoude. Dat is de kernvraag bij het bestemmingsplan voor dit 'overloopterrein' voor het huidige bedrijventerrein Galgeriet in Monnickendam.
Tegenstanders van het bedrijfserf eisten donderdag bij de Raad van State vernietiging van het bestemmingsplan voor het bedrijfserf dat gepland is aan de Hoogedijk.
De realisering van het bedrijfserf is gekoppeld aan het vrijkomen van Galgeriet voor onder meer woningbouw. Maar de bedrijven die daar zitten, laten zich vooralsnog niet wegsturen. En voor de realisering van het bedrijfserf moet bovendien nog grond worden aangekocht van het naastgelegen aannemingsbedrijf Huiberts. Dat bedrijf voelt niets voor het bedrijfserf.
De gemeente Waterland zegt desnoods de grond van Huiberts te willen onteigenen. Maar Huiberts vraagt zich af of daarvoor wel voldoende geld is. Alleen de grond zou al meer dan een miljoen moeten opbrengen en dan staat er ook nog een boerderij in de weg die ook door de gemeente moet worden aangekocht. Zo is er dus genoeg reden om te twijfelen aan de financiële haalbaarheid van het bedrijfserf.
Dat kan voor de Raad van State al aanleiding zijn om het bestemmingsplan te vernietigen. Volgens de Polderraad Katwoude zijn er echter nog meer redenen om af te zien van realisatie van het twee hectare grote bedrijfserf. Zo is de noodzaak van het terrein niet aangetoond, omdat de plannen voor Galgeriet op sterk water zijn gezet. De onderzoeken van de gemeente die aantonen dat er wel een noodzaak bestaat, zijn volgens de Polderraad niet actueel genoeg.
Bescherming
Een nog belangrijker obstakel voor de aanleg van het bedrijfserf is de bescherming van het plangebied. Volgens de Polderraad is het gebied aangewezen als nationaal landschap, als rijksbufferzone en als provinciaal weidevogelgebied. Om dan toch daar te kunnen bouwen, moet wel een sterke motivatie worden geleverd door de gemeente. En die is er volgens de Polderraad niet.
Daarbij komt dat voor de aanleg de grens van de bebouwde kom is opgeschoven. De provincie stelt daar strenge eisen aan. Maar daar is door de gemeente niet aan voldaan, zegt de advocaat van de Polderraad. De woordvoerders van de gemeente stellen echter dat de provincie geen bezwaar heeft gemaakt tegen het opschuiven van de grens van de bebouwde kom. Verder zit er wel enig schot in de ontwikkeling van Galgeriet. De ontwikkelaar heeft de gemeente inmiddels gevraagd om mee te werken aan zijn plannen.
De daar gevestigde bedrijven zouden echter afwachtend zijn om een betere onderhandelingspositie te krijgen. De gemeente kan dus nog geen zaken doen waardoor de belangstelling voor een plek in Katwoude er ook nog niet is.
Geen optie
De rechters van de Raad vroegen zich af waarom het bedrijfserf er moet komen, terwijl er in de directe omgeving voldoende bedrijfsterreinen zijn zoals Baanstee-Noord in Purmerend. Maar dat is volgens de gemeente geen optie, want dan ontstaat er teveel woon-werkverkeer. Medewerkers moeten zo dicht mogelijk bij hun bedrijven wonen.
Grote vraagtekens ontstonden er bij de Raad ook over de mogelijke komst van een visverwerkingsbedrijf naar Katwoude. Dat komt op slechts 70 meter afstand van een nabijgelegen woning. Volgens de gemeente is er geen probleem, omdat stank met technische middelen kan worden beperkt. Dat moet worden geregeld via milieuregels, aldus de gemeente. Maar de rechters van de Raad zijn toch huiverig dat dit niet goed wordt geregeld. Bij het maken van een bestemmingsplan moet de gemeente namelijk al voldoende waarborgen dat er geen stankprobleem ontstaat. De afstand tot de woning wijkt daarnaast sterk af van wat wordt geadviseerd. Voor die afwijking heeft de gemeente geen sterke motivatie gegeven.
De uitspraak volgt over zes weken.