WONEN |
04 februari 2012
|
reageer
|
Door de dichtbijredactie (De Gooi en Eembode)
HILVERSUM - Hypotheekadviseur Vincent Mikkers geeft vanaf nu elke eerste week van de maand advies.
Wanneer je je laat leiden door de berichtgeving in kranten lijkt het wel of banken er alles aan doen om maar geen hypotheekgeld te hoeven verstrekken. Zij worden er van beticht, bij afwezigheid van voldoende concurrentie, de hypotheekrentes kunstmatig hoog te houden, te strenge regels te hanteren en bij het minste geringste een hypotheek af te wijzen. Waardoor het als starter op de (koop)woningmarkt bijna schier onmogelijk zou zijn om nog aan een hypotheek te komen. Los nog even of de berichtgeving over de banken juist is, is het maar de vraag of het verstandig is om je hierdoor te laten leiden en maar niet te kopen. Ik durf dat te betwijfelen en zal je uitleggen waarom.
Objectiever
Wanneer je namelijk een andere bril opzet en wat objectiever naar de mogelijkheden voor kopers kijkt dan is het beeld veel rooskleuriger. Het woningaanbod is namelijk ongekend groot en dat betekent dat je niet alleen veel keus hebt maar ook voldoende mogelijkheden om scherp te onderhandelen. En een koopprijs te bedingen die jou het best past. Kijken we naar de hypotheekrente dan is deze nog steeds historisch laag en wanneer je de rente voor lange tijd vastzet kun je ook nog eens veel zekerheid kopen. Voeg daar de hypotheekrenteaftrek, waarmee de overheid fors meebetaalt aan de kosten van de hypotheek , aan toe en het plaatje is compleet. Natuurlijk kun je daar tegenoverstellen dat de hypotheekrenteaftrek waarschijnlijk in de toekomst zal worden beperkt. Vriend en vijand zijn het er echter over eens dat dit alleen verantwoord kan wanneer de aftrek over een zeer lange periode wordt afgebouwd. En wat de banken betreft, wanneer je een vast inkomen hebt en niet al te veel andere schulden of betalingsachterstanden dan zijn ook zij graag bereid om je een financieel verantwoorde hypotheek te verstrekken. Misschien niet zo'n slecht idee om in het nieuwe jaar eens rustig af te wegen of het kopen van een huis ook voor jou interessant is?