| 80 dagen geleden |
reageer
niet ok
@Dudok Wonen U bouwt niet alleen maar sociale woningen. In Hilversum Noord zijn nieuwe woningen gebouwd; een deel sociaal, maar het grootste deel zit er boven. Hoeveel van die 55 miljoen die u verdiend heeft met de verkoop van sociale woningen, is geinvesteerd in die duurdere woningen en in bijv. de dure huur- en koopappartementen in de 5 torens van Entrada?
| 84 dagen geleden |
reageer
niet ok
Hoeveel subsidiegeld is er gestoken in de Liebergen wijk? De hele wijk werd opgeknapt en de huizen gingen allemaal in de verhuur. We scoorden aardig, zo rond de 40-60. Er leek schot in de zaak. Maar nu gaan de beetje ruime voorml huurwoningen allemaal in de verkoop! Als ZZP-er heb je daar niks aan.
| 86 dagen geleden |
reageer
niet ok
waar zijn die woningen dan? ik zie elke week veel flats, die ik absoluut niet wil, maar ik zie ook steeds vaker een mooie eensgezins huurwoning in de verkoop gaan. tot nu toe staan er misschien 2 huizen per week op woning net waar ik nog op kan reageren. de rest is vrije vestiging, 30+ of senioren woning. hoe kan je in godsnaam een woning krijgen als er zo weinig keus is, en zoveel mensen die reageren?
| 86 dagen geleden |
reageer
niet ok
Wij begrijpen uw zorgen; ook wij zijn hard op zoek naar oplossingen voor woningnood en verstopte woningmarkt in de regio. Daarom investeren wij elke euro uit de verkoop opnieuw in sociale woningen. Zo hebben we van 2007 t/m 2010 dankzij 55 miljoen opbrengst uit de verkoop, 175 miljoen kunnen investeren in sociale huurwoningen. Zo huisvesten we elk jaar meer mensen op een betaalbare manier.
| 87 dagen geleden |
reageer
niet ok
tja...ik reageer al 7 jaar elke woensdag op woningnet voor een normale sociale huurwoning in een goede buurt.maar ja..als ze alle vrijgekomen woningen in de verkoop zetten,ben ik bang dat ik nog wel 7 jaar moet blijven reageren. 2 of 3 huizen per week , die ik wel zou willen hebben, maar kijk eens naar de huurprijs? die is gelijk 150 euro duurder dan mijn huidige woning! het is toch niet meer op te brengen? oh ja, flats zijn er genoeg in de verhuur, maar zeg nou zelf, wie wil er geen tuintje om zomers lekker vrij te kunnen zitten? ik wel! mijn balkonnetje is zo klein,dat er geeneens 2 volwassenen op kunnen zitten ! ik wil een normaal huisje...wanneer ben ik toch eens aan de beurt??? 7 jaar is lang hoor, zonder vooruitzicht,omdat alles gewoon in de verkoop komt.en nee, kopen zit er voor mij niet in.er word echt niet meer aan de bevolking gedacht, alleen aan de dikke bankrekeningen van de woningcoorporaties !
| 87 dagen geleden |
reageer
niet ok
Leuk, hoor zoveel aan starters verkopen. Maar voor de woningmarkt is dat niet zo lekker. Wil je echt iets voor elkaar krijgen moet je zorgen voor gelijkvloerse huizen voor senioren, die dan weer hun huisje achterlaten en waaar jonge gezinnen terechtkunnen. In de appartementen die zij achterlaten krijgen de starters vanzelf ruimte.
Dan help je voor dezelfde kosten 3 mensen in plaats van één!
| 88 dagen geleden |
reageer
niet ok
Hoe mooi het ook allemaal klonk sinds 2008', zelfregulering is het credo. Makelaars begonnen op hun manier z.g. creatief te denken. Gevolg, nieuwe auto bij een huis. Alras bleek dat mensen niet zo dom waren om hun sigaar uit eigen doos moesten doorberekenen. Nu denkt Dudok het wiel te hebben uitgevonden terwijl de de handkar al daterende is uit de vorige eeuw. De enige gezonde manier is een compleet zelfregulerende woningmarkt. Terwijl de Makelaars zich nog steeds krampachtig vasthouden aan de doorgeslagen woningmarktprijzen, zie je bij mensen die écht willen verkopen de prijzen net zo makkelijk 50.000.- zakken alsof het om een pakje shag gaat. Meermalen heb ik een stuk geschreven met man en paard over woningen die gedumpt werden een halve ton onder de z.g. "marktcomformprijs" Samengevat, wilt met de woningmarkt weer in beweging, dan is dat heel goed mogelijk door de markt zichzelf te laten reguleren. En niet de overdrachtsbelasting met 4 procent laten zakken, want dat is kermisfolklore die geen zoden aan de dijk zet. En zak ook niet 10 mille met je huis, maar begin er eens 50 mille af te gooien en in het hogere segment minimaal 1 tot 2 ton euro's. En die héle dure krengen gewoon halveren. Maar zolang de hebzucht blijft domineren, zal de woningmarkt lekker op slot blijven.
| 88 dagen geleden |
reageer
niet ok
@Mevrouw de Geit Goed gezegd! Er worden veel sociale woningen verkocht en steeds minder opnieuw verhuurd. Als Dudok Wonen deze 185 woningen te huur had aangeboden, dan waren ze nog veel sneller weer bewoond geweest. De woningnood onder mensen die willen huren is groot; elke week schrijven er honderden mensen in op slechts enkele vrijkomende woningen in Hilversum. @C.Mill inderdaad, het huis is voor 80% van de koper (grond niet), maar de verbouwingskosten en woonlasten moet de koper volledig betalen. Zoals Mevrouw de Geit al aangeeft: de grond huur je (erfpacht) en deze stijgt jaarlijks met de gewone inflatie (nu 2%).Dus terwijl alle huizen minder waard worden, betaal je elk jaar meer erfpacht. Je kan je huis alleen doorverkopen met die erfpacht erbij. In een donker scenario (en dat kan best gebeuren in een crisis) dalen de huizen om je heen in prijs, en blijft jouw huis duur, vanwege de jaarlijks gestegen erfpacht. Dan raak je je huis niet meer kwijt en betaal je meer dan je gewone koophuis-buren. Het mooie voor Dudok is dat ze geen lasten en verbouwingskosten meer betalen, de 80% koopprijs incasseren en dat ze jaarlijks meer ontvangen voor de grond, wat de huizenprijs ook doet (de kans dat de inflatie naar beneden gaat is klein, nu Europa op het punt staat de geldpersen aan te zetten).
| 89 dagen geleden |
reageer
niet ok
Eens met Mevrouw de Geit, ik ben zelf in diverse woningen gaan kijken. Het is triest, diep triest. Van alle woningen kon direct de hoogrendementketel (als die er al in zat) vervangen worden. Dat zijn de eerste 2500,- euries. Dan hangt er nog een halve Hubo keuken in, de douche en toilet zijn uit het jaar kruik om over de rest, ik noem toch graag nog even de compleet onbrekende isolatie, maar niet te spreken. Dan worden er prijzen gevraagd waar je stijl van achterover valt. Waar tussen de 50.000,-75.000,- euro nodig is om de boel een beetje op orde te krijgen. Ik zou mijn huidige huurwoning (lees tochthol) nog niet gratis willen hebben.
| 89 dagen geleden |
reageer
niet ok
Wat een prachtig verhaal. Maar is dat ook zo ? Nee dus. Allereerst zijn er 185 huurwoningen onttrokken aan het bestand. De van origine sociale woningbouwvereniging ruimt haar afgeschreven woningen op voor de hoofdprijs. Inhoudelijk uitgeleefde datering. Nu lijkt het erop dat mensen "geholpen" worden. Maar niets is minder waar. De grond is er niet bij. Je krijgt hooguit uitstel van betaling. En dat kan natuurlijk makkelijk voor woningen die nu nog voor 0 euro op de balans staan van Dudok. Bij de eerste de beste verdere prijsval die er gaat komen zullen de Dudok kopers een extra strop om hun nek krijgen, want die grondprijs staat vast. Samengevat, een uitermate gevaarlijke zaak en met het ontrekken van 185 huurwoningen geen sociale, maar een ronduit asociale aangelegenheid. Laat je niet slachten !!!