Regionale familiebedrijven troeven grote bouwconcerns af

'Hiermee voelen we ons verbonden en dat gaf voor ons uiteindelijk de doorslag', zegt Sjoerd Quint, directeur Ontwikkeling en Beheer van Dudok Wonen. 'Het is ook mooi dat vier van de vijf geselecteerde aannemers uit de regio komen. Dat is goed voor de werkgelegenheid in het Gooi.' De komende twee tot vier jaar besteedt Dudok Wonen haar nieuwbouw- en renovatieprojecten met een omvang van 1 miljoen tot 4,5 miljoen euro onder de vijf familiebedrijven aan.

Het Europees aanbesteden van projecten van 1 miljoen tot 4,5 miljoen euro maakt deel uit van het nieuwe aanbestedingsbeleid van Dudok Wonen. 'Wij willen transparant zijn en inspelen op nieuwe Europese wet- en regelgeving', zegt Sjoerd Quint. 'Het is de verwachting dat corporaties in de toekomst verplicht zijn om projecten Europees aan te besteden. Tegelijkertijd streven we naar duurzame samenwerkingsrelaties met bouwbedrijven om kwaliteit te kunnen waarborgen. Daarom hebben we ervoor gekozen om al onze nieuwbouw- en renovatieprojecten van 1 miljoen tot 4,5 miljoen voor de komende twee tot vier jaar in één keer Europees aan te besteden. Daarvoor hebben we met de geselecteerde bouwbedrijven een raamovereenkomst getekend, zodat een vorm van ketensamenwerking kan ontstaan.'

Duurzaamheid

Michiel van Baarsen, Manager Projecten bij Dudok Wonen, vult aan: 'Voorafgaand aan deze nieuwe Europese aanbesteding hebben we ook onze selectiecriteria goed tegen het licht gehouden. We vinden het belangrijk dat we werken met bouwers die zich verbonden voelen met onze ambitie: het werken aan een duurzame, sociale en economisch vitale regio. Wij kiezen dus niet automatisch voor bedrijven met de laagste prijs. Nee, wij gaan voor bouwers die een gezond financieel fundament hebben, duurzaamheid en maatschappelijk presteren in hun DNA hebben én een concurrerende prijs bieden. Zo was voor ons een belangrijke voorwaarde dat bouwbedrijven bereid zijn een leerling-bouwplaats in te richten om nieuwe, jonge vakmensen op te leiden. Toch wel verrassend dat allemaal familiebedrijven als beste uit de bus kwamen, waaronder vier uit de regio.'

Slim

'In deze aanbestedingsselectie hebben we ervaren dat familiebedrijven persoonlijk erg gedreven zijn', zegt Sjoerd Quint. 'Ze doen meer dan we ze gevraagd hebben. Die betrokkenheid wordt erg gewaardeerd. Ook komen ze vaak met technisch eenvoudige, slimme duurzame oplossingen, in plaats van het denken in complexe oplossingen. Duurzaamheid betekent voor ons niet alleen werken met FSC-gecertificeerd hout en het treffen van energiezuinige maatregelen. Duurzaam is in onze ogen ook flexibel bouwen, waardoor gebouwen in de toekomst makkelijker aanpasbaar zijn op de eisen van de tijd. Verder vinden we kwaliteit in gebruik en beeld erg belangrijk. Je moet zien dat een gebouw met liefde is gemaakt. Dan staat het gebouw er over honderd jaar nog steeds; dat is pas echt duurzaam.'

Eerste project

'Het eerste project dat we met een van onze geselecteerde bouwers gaan realiseren, is de Torenlaan/Prinsenstraat in Bussum', zegt Michiel van Baarsen. 'De bouw hiervan start naar verwachting eind dit jaar. Op de plek aan de Torenlaan en het aangrenzende pand aan de Prinsenstraat in Bussum bouwt Coen Hagedoorn Bouwgroep twaalf duurzame starterswoningen in een te restaureren villa.' Coen Hagedoorn was aangenaam verrast over de aanpak: 'Deze manier van aanbesteden is vernieuwend en ik ben blij dat we de aanbesteding op inhoudelijke criteria hebben gewonnen, zoals duurzaamheid en leerling bouwplaats. Daar ben ik trots op. We zijn een bedrijf dat veel aandacht besteedt aan duurzaamheid, ook in onze eigen bedrijfsvoering.'