REGIO |
23 februari 2012
|
1
|
Door de dichtbijredactie, Holland Combinatie (Helders Weekblad)
DEN HELDER - Gemeenteraadsleden werden woensdag bijgepraat over plannen voor het stadshart. Het Assorgiaplein maakt daar geen deel van uit, maar het wordt nu wel op zijn haalbaarheid bekeken door de ontwikkelaars.
De Helderse binnenstad telde april vorig jaar 170 winkels en daarvan stonden er 47 leeg. Volgens een onderzoeksrapport van bureau BRO van april 2011. Tussen toen en nu is de leegstand in het stadshart toegenomen en het eind is nog niet in zicht. Oorzaken: de economische crisis, concurrentie van nieuwe winkelcentra elders in Den Helder en in Julianadorp. Verder de toenemende aankopen via het internet. Het winkelaanbod in de Helderse binnenstad kalft zienderogen af, wat op zichzelf weer een versterkend effect heeft op de leegstand. Want lege winkels betekenen minder publiek, minder omzet, wat bedreigend is voor bestaande winkels. De binnenstad verrommelt en verramsjt. Kortom, het tij moet gekeerd worden.
Vele plannen
"Het Helderse centrum is niet het mooiste van de wereld", zei burgemeester Koen Schuiling met gevoel voor understatement woensdag tijdens een gespreksavond in de schouwburg voor gemeenteraadsleden, projectontwikkelaars en belangstellenden. Belangrijkste bedoeling was de samenhang voor ogen te krijgen tussen de vele plannen en projecten die het stadshart er weer bovenop moeten helpen.
Groene assen
De stedenbouwkundige Edzo Bindels van bureau West8 schetste twee groene assen: een stadspark tussen station en dijk en een bomenrijke boulevard, de nieuwe Beatrixstraat tussen station en Willemsoord. De oude rijkswerf zelf moet ook groener worden. Tussen de twee assen en Willemsoord moet het nieuwe centrum gestalte krijgen. Niet koud zoals nu, maar warm en windluw, te bereiken met fijnmazige en aansprekende ingrepen.
Gaten zoeken
Veel is al gerealiseerd (Molenplein), staat in de steigers (Werviaan), gaat in de steigers (Keizersbrug) of op de tekentafel (School 7). "Het wordt straks zoeken naar gaten in de binnenstad", grapte directeur Robbert Waltmann van Woningstichting die met Peter van Gugten een duo-presentatie gaf. Laatstgenoemde is directeur van de ontwikkelaar Proper-Stok-Heijmans.
De twee showden het ene project na het andere. Beatrixstraat noord, zuid, de kop ervan en Spoorstraat-oost, School 7 enzovoort. Totale investering door Woningstichting: 77.8 miljoen euro, waarvan 25,8 miljoen onrendabel. Dit laatste wil zeggen het geld dat de corporatie niet terug zal verdienen, maar in het project moet stoppen om het van de grond te krijgen.
Halter 2
Speciale aandacht ging uit naar het gebied aan het Bernhardplein dat vrijkomt als de schouwburg eenmaal verplaatst is naar Willemsoord. Tenminste als de gemeenteraad daarmee instemt. Aan het Bernhardplein moet de zogeheten halter 2 vorm krijgen: twee supermarkten, een paar winkels, wat horeca, woningen en parkeren voor ruim tweehonderd auto's op het dak of onder de grond. Geraamde investering door Woningstichting: 28,4 miljoen euro, waarvan 10,4 miljoen onrendabel.
Discussie
Vooral over dit plan ontstond enige discussie. Waar is het Assorgiaplein in de plannen, wilde de PvdA-er Pieter Blank weten: het door Helderse ondernemers bedachte nieuwe winkel- en evenementenplein aan de Spoorstraat tussen de Prinsenstraat en de Spuistraat.
Edzo Bindels legde uit dat het Assorgiaplan momenteel op zijn haalbaarheid tegen het licht gehouden wordt. Want stadsplannen zijn niet star en inflexibel, voegde Van Gugten eraan toe.
Blank wil ook dat de ondernemers in de binnenstad meer bij de ontwikkeling betrokken worden. Daar konden de ontwikkelaars natuurlijk niet tegen zijn. Maar partijen als Woningstichting, Proper-Stok en de overheid moeten het voortouw nemen en consequent handelen. Draait het vliegwiel eenmaal dan zullen particulieren er ook in willen investeren. Dat is in steden als Vancouver en Antwerpen zo gegaan en Den Helder zal er geen uitzondering op maken. Aldus Van Gugten.