REGIO |
31 januari 2012
|
reageer
|
Door de dichtbijredactie (Alkmaars Weekblad)
DEN HAAG - Hoe zwaar tilt de Raad van State aan de afwijkende werkwijze van de gemeente Alkmaar bij de vaststelling van het bestemmingsplan voor woningbouw in het project Jaagpad Oost. De Raad bleek woensdag verbaasd over het project dat deels wordt gerealiseerd binnen de zogenoemde geluidszone van het naastgelegen industrieterrein Oudorp.
Waarom maakt de gemeente het zich zo moeilijk door op deze plek woningen te willen bouwen, wilde een van de rechters van de Raad weten. Het antwoord was simpel en ontwapenend. 'We willen Alkmaar een smoel geven aan het water', aldus een van de woordvoerders van de gemeente.
Probleem opzoeken
Volgens Bakkerij Jos Rood is het echter problemen opzoeken. Niet alleen voor zijn bedrijf en andere bedrijven op het industrieterrein, maar ook voor de toekomstige bewoners. Voor een fors aantal woningen is namelijk de geluidsnorm versoepeld, omdat die anders niet eens gebouwd kunnen worden. De bewoners zullen dan wel meer lawaai dan gebruikelijk moeten accepteren.
Rood stelde juist met zijn bakkerij en grondstoffenfabriek naar het industrieterrein te zijn getrokken om geen overlast te veroorzaken. De oprukkende woningbouw zet hem nu toch onder druk en hij vreest in de toekomst zijn bedrijfsvoering te moeten beperken. Dat kan worden voorkomen door bijvoorbeeld dure milieu-investeringen te doen.
Wassen neus
De gemeente zegt dat voor de vaststelling van het bestemmingsplan alle bedrijven zijn bezocht. De milieudienst constateerde dat er geen probleem te verwachten is. Bedrijven worden niet beperkt en in de woningen kan een goed leefklimaat worden gegarandeerd. Maar Rood noemt dit onderzoek bij zijn bedrijf een wassen neus. Het bezoek van de milieudienst was nauwelijks meer dan een gezellig koffiepraatje.
Erg summier
De rechters van de Raad bleken ook verrast dat de gemeente richtlijnen van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten wel erg summier heeft gevolgd bij de beoordeling van mogelijke overlast. Wel is door de gemeente gekeken naar een goed leefklimaat in de woningen, maar de geadviseerde afstanden tussen industrie en woningen zijn niet gehanteerd.
De afstand tussen de bakkerij van Rood en een geplande woontoren is 70 meter. Dat is beduidend minder dan de geadviseerde afstand van 100 meter. En volgens de raadsman van Rood geldt voor diens bedrijf zelfs een afstand van 200 meter, omdat het om een meer belastend bedrijf gaat dan de gemeente veronderstelde.
Goede motivatie
Afwijken van de geadviseerde afstanden mag. Maar daarvoor moet wel een goede motivatie worden gegeven. De gemeente kwam bij de Raad niet verder dan dat de milieudienst het goed vindt en dat het leefklimaat is gegarandeerd. Bovendien is de overlast van het industrieterrein al minder geworden na het vertrek van grote lawaaimakers, aldus de gemeente. Dat argument snijdt echter geen hout, want dergelijke bedrijven kunnen er altijd terugkeren.
De Raad doet over vijf weken uitspraak.