Opinie |
02 februari 2012
|
reageer
|
Door
BoutOveres advocaten, dichtbij-meeschrijver
Makelaar Jacco van der Houwen verkocht een woning aan de Barkmolenstraat te Groningen voor een bedrag van € 220.000,--
(Dagblad van het Noorden d.d. 30 januari 2012). Hij feliciteerde de koper en stelde deze in het vooruitzicht dat de mondeling tot stand gekomen koopovereenkomst ook schriftelijk zou worden vastgelegd. In plaats hiervan verkocht hij de woning echter aan een ander, die bereid was € 5.000,-- meer te betalen dan de eerste koper.
Deze voelde zich uiteraard zwaar tekort gedaan.
Aan een koopovereenkomst kunnen, in het geval van een verkoop van een woning, pas rechten ontleend worden wanneer deze op schrift is gesteld en door de koper en de verkoper is ondertekend. Dat neemt niet weg dat het adagium “een man een man, een woord een woord” nog altijd geldt. De reactie van Jan Palland van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), afdeling Groningen, over de handelwijze van makelaar Jacco van der Houwen is dan ook onjuist en schadelijk voor de beroepsgroep die hij vertegenwoordigt. Juist van makelaars mag de nodige zorgvuldigheid bij de totstandkoming van een koopovereenkomst worden verwacht. Makelaar Jacco van der Houwen lijkt hierin ernstig te zijn tekortgeschoten.
Het handelen van Jacco van der Houwen is dan ook wel degelijk laakbaar. Het ligt in de rede dat de eerste koper zijn schade op Jacco van der Houwen zal trachten te verhalen.
![](<a href="http://hotimg23.fotki.com/p/a/77_170/53_56/hc200902106368-vi.jpg" title="FREE Fotki Image Hosting"> <img src="http://hotimg23.fotki.com/a/77_170/53_56/hc200902106368-vi.jpg" border="0" alt="" /></a>)
BoutOveres Advocaten
Govert Tiddens