REGIO |
29 november 2011
|
reageer
|
Door de dichtbijredactie, Holland Combinatie (Witte Weekblad/Bas Joosse)
UITHOORN - Wonen is een actueel onderwerp. De meningen erover verschillen. Vorige week vrijdag hield de lokale PvdA een 'politiek café' waarin Tweede Kamerlid en woordvoerder wonen Jacques Monasch zijn visie op het grondrecht gaf.
Jacques Monasch is gekomen om praten over wonen. ,,Zou je zelf in Uithoorn willen wonen?", is de eerste vraag die gespreksleider Rob Limper hem stelt. Monasch glimlacht. ,,Er zijn hier best mooie plekjes ja. Langs het water bijvoorbeeld." Als eerste legt hij de aanwezigen even kort het probleem van de '33.000 euro-grens' uit. ,,Als mensen net iets meer dan dat bedrag verdienen en ze gaan verhuizen, komen ze niet in aanmerking voor een huis van de woningcorporatie", vertelt Monasch. Ze zijn dan veroordeeld tot het huren of kopen van een huis op de vrije markt, als die huizen er natuurlijk zijn. Veel mensen gaan dan niet, met als gevolg een stagnerende woningmarkt.
De aflossingsvrije hypotheek noemt Monasch een 'bezopen en levensgevaarlijke maatregel'. Mensen die zo'n hypotheek hebben huren volgens hem gewoon hun huis van de bank. ,,Die mensen trekken nu hun rente af. Ze lossen niets af, hebben eigenlijk geen bezit. Over dertig jaar mag dat niet meer. Dan mag je niet meer aftrekken, dat weten de meeste mensen niet", legt hij uit.
Dat huizen duur zijn is algemeen bekend. ,,Betaalbare huizen voor minima zijn door corporaties nauwelijks nog te bouwen." Dat de grondprijzen hoog zijn en het bouwproces duur noemt hij een grote zorg. De markt moet weer geprikkeld worden om goedkoop te bouwen. ,,Daag ze uit, laat ze maar een huis bouwen voor honderdduizend euro."
In Almere is iets anders bedacht om de kosten van een woning laag te houden. De projectontwikkelaars zijn hier uit de keten gesneden, zoals Monasch uitlegt. In dit zogeheten collectief particulier ondernemerschap bepalen kopers zelf hoe ze hun huis gebouwd willen hebben. ,,Dit collectief opdrachtgeverschap is goedkoop, maar er moet een goede regisseur bij zitten. Het is een aanvulling op wat nu kan, geen oplossing."
De verlaging van de overdrachtsbelasting noemt het Kamerlid een wassen neus. ,,Er zijn misschien tweeduizend woningen meer verkocht. Het werkt gewoon niet." Een oplossing heeft Monasch wel: schaf de overdrachtsbelasting voor starters af, de rest van de kopers betaalt gewoon het oude tarief. ,,De starters moeten het doen: als zij gaan kopen, gaat de hele carrousel vanzelf weer lopen."