REGIO |
04 november 2011
|
1
|
Door
conchita, dichtbij-meeschrijver
UITHOORN - Bewoners, professionals en fractieleden van de Uithoornse wijk Europarei zijn op excursie geweest naar de wijk Overdie in Alkmaar. Daar kregen zij uitleg van Wooncorporatie Woonwaard: zeer inspirerend en hartelijk en van de ambtenaar zakelijk.
Aantal bewoners Alkmaar: 90.000.
Wijk Oud Overdie met vooroorlogse woningen.
Nieuw Overdie woningen van jaren 60. Wijkaanpak Herstructurering begonnen in 1998: zie uitgereikt Integraal Plan Overdie. 1e plan was 800 woningen slopen. Enorme protesten van de bewoners. Het oorspronkelijke plan is daarop ingetrokken en de 3 partijen hebben samen een nieuwe start gemaakt. De bewoners zijn oprecht serieus genomen met inachtneming van de aanwezige gelden na een Woonwensonderzoek en Woontechnisch onderzoek. Er wordt veel gerenoveerd, voor periodes van 15 of 40 jaar. Bijvoorbeeld is de kap van eengezinswoningen vergoot door een flinke dakkapel.
De woningen in de galerijflats van 8 tot 10 lagen hoog zijn gerenoveerd. De garages in de plint zijn verplaatst. De ruimte is samengetrokken met de bovenliggende woning tot een kangoeroewoning. Er zijn ook woningen geslooopt. Kleine portiekwoningen van 55 m2 met een erg klein trappenhuis. Ook naastgelegen eengezinswoningen zijn gesloopt om een betere verkaveling te krijgen. Erg kleine seniorenwoningen van twee lagen zonder lift worden ook gesloopt. Deze worden nu tijdelijk verhuurd. Tip van Woonwaard: beperkt tijdelijke verhuur tot een korte periode.
Het vernieuwingsproces is gestart door mooie nieuwbouw op onbebouwde stukken in de wijk: een deel van de volkstuinen en stukken openbaar groen. Door deze nieuwbouw konden bewoners doorstromen van de te slopen of te renoveren woningen naar een nieuwe. Tip bewoner (huurdersorganisatie): vanuit eigen ervaring is sloop tegengehouden na jaren strijd van emotionele bijeenkomsten, heel veel overleggen, krantenartikelen en protesten, tenslotte door aantoning via rapport dat de flat nog bouwtechnisch te renoveren was. Heel blij met grote renovatie. Belangrijk dat alle mensen van de wijk, de corporatie en de gemeente op één lijn komen. Kwestie van eerlijkheid en vertrouwen gebaseerd op feiten en argumenten.
En: praten ~ praten ~ praten! Op dit moment anno 2011 is landelijksloop niet rendabel, omdat sloop duurder is dan renovatie. Leerpunt Sociaal Plan: Alle professionals bleven op eilandjes werken met verantwoordelijkheid naar eigen organisatie. Ketenzorg + eindregie bleek niet haalbaar vanwege dit leerpunt en budgettair de diverse geldstromen hieraan verbonden. Nog steeds geen ketenzorg gerealiseerd door deze houding.
Aangeraden wordt om klein te beginnen en meer de bewoners erbij te betrekken. Bewoners kunnen budgetten aanvragen via een wijkregiegroep, die bestaat uit actieve bewoners en professionals. Dit heet de Wijkraad.
Belangrijkste boodschap van de excursie was feit dat de actuele bewoners serieus werden gehoord en sloopplannen werden voor een groot deel gewijzigd in grote en kleine renovatie!
Dit artikel is voor het laatst aangepast op: 10 april 2012