Het nieuwe initiatief is één van de maatregelen om de totaal vastgelopen (sociale) huurwoningmarkt op gang te krijgen. Momenteel varieert de wachttijd voor een sociale huurwoningen in Amstelveen tussen de  9 jaar (starters) en 18 jaar (doorstromers) hetgeen flink hoger is dan het regionale gemiddelde.

Jaarlijks komen er zo’n 600 Amstelveense sociale huurwoningen vrij, van een totaal aantal van circa 12.500 (exclusief studenten- en particuliere woningen).  Door regionale  regelgeving mag Amstelveen slechts voor 30 procent  van de jaarlijks vrijkomende huizen (dit jaar geschat op 186) bepalen wat ze er mee wil. Amstelveen, dat prefereert Amstelveners voorrang te geven op de eigen woningmarkt, ziet dat percentage graag flink opgeschroefd, maar is daarvoor in afwachting van nieuwe regionale en landelijke regelgeving. Vooralsnog moet vooral worden geroeid met de riemen die men heeft.

En veel riemen zijn dat dus niet: de voorgenomen doorstromingsmaatregelen kunnen de pijn op de nijpende woningmarkt slechts enigszins verzachten. Het college reserveert dit jaar 40 van de in totaal 186 sociale woningen voor het nieuwe doorstroomexperiment. Daarin kunnen huurders met een verhuiswens én een inkomen boven de huurtoeslaggrens doorstromen naar een duurdere (en dus betere of grotere) sociale huurwoning, maar dus ook naar de vrije sector. ,,We verwachten er veel van,” sprak wethouder Groot (huisvesting, CDA) in een uitvoerige toelichting op de plannen hedenmiddag. Met name bewoners van kleine woningen (,,van specifieke woningcomplexen,” aldus Groot) zullen actief worden benaderd.
 
Een andere reeds bestaande doorstroommaatregel is dat dit jaar 35 woningen worden bestemd  voor senioren die van relatief grote sociale woningen naar beter passende (sociale) woningen moeten gaan verhuizen. Dit zogenoemde ‘Van groot naar beter-project’ bleek vorig jaar een succes. Ook worden om de doorstroming te bevorderen in 2012 nog zestien servicegerichte woningen voor ouderen gereserveerd.
 
Naast de doorstroommaatregelen staan zestig van de 186 vrijkomende woningen klaar voor sociaal medisch urgenten. Ook voor mantelzorgers (tien woningen) en beroepsgroepen als  onderwijzers, zorgpersoneel en brandweer/politie (respectievelijk 3, 6 en 1) moet volgens het college ruimte zijn. De vrijkomende aantallen woningen lijken een druppel op de gloeiende plaat, maar vorig jaar werden bijvoorbeeld slechts drie van de tien beschikbare Amstelveense woningen  voor mantelzorgers benut – en waren er 21 woningen beschikbaar voor de eerder genoemde doelgroepen terwijl er ‘slechts’ belangstelling bleek voor tien.
  
Voorts worden tien woningen aan de Smeenklaan gereserveerd voor (door studentenhuisvester DUWO geselecteerde) ex-studenten. Het aanvankelijk als te boek staande seniorencomplex  aldaar moet de komende jaren  meer en meer worden omgeturnd naar een complex voor starters op de woningmarkt. Door de ongereguleerde instroom via WoningNet in voorgaande jaren werd de situatie voor kwetsbare ouderen aldaar er naar verluidt niet beter op.
 
Ook worden nog vijf woningen in Nes aan de Amstel (dat is 50 procent van de kleine sociale huurvoorraad aldaar) gereserveerd voor bewoners uit Nes zelf.
 
Doorstroming bevorderen is volgens het college een beter middel dan het ,,lukraak bijbouwen van sociale woningen,” zo sprak Groot. Het college ziet de komende jaren vooral kansen door met name in de middeldure (huur-)sector te bouwen. Huurders uit de sociale sector zouden dan moeten doorstromen naar die woningen.

Video: Amstelnieuws.nl.