REGIO |
17 augustus 2012
|
1
|
Door de dichtbijredactie (Amstelveens Nieuwsblad)
AMSTELVEEN - Na een opleving in juni zal blijken dat er in juli en augustus weer minder huizen zijn verkocht. Dit schrijft Amstelveens grootste makelaar Edwin Brockhoff in zijn laatste nieuwsbrief. ,,Het bericht is nog niet veel in de media verschenen, maar we noemen 'm al vast."
,,Afgelopen maand stond in de kranten dat er 'in juni een enorme opleving van de markt' was," licht Brockhoff toe. ,,Helaas blijven het kadaster en het CBS een vertraagd (en dus vertekend) beeld van de markt schetsen, omdat zij de juridische transporten bij de notaris registreren. Wanneer de koopbeslissing wordt genomen meten zij echter niet en dat moment is voor ons veel belangrijker: dàn is immers het sentiment dusdanig, dat men tot een aankoop wil overgaan."
,,Vaak is die koopbeslissing twee tot vier maanden vóórdat de levering bij de notaris plaatsvindt, en toen (dus: begin dit jaar) was nog niet bekend dat de overdrachtsbelasting eind juni definitief op het verlaagde niveau van 2 procent zou blijven staan. Oorspronkelijk was de verlaging van 6 naar 2 procent immers een tijdelijke maatregel, die eind juni zou aflopen."
,,Logisch dus dat iedereen toen veiligheidshalve afsprak om vóór 1 juli hun woning geleverd te krijgen. Ook die kopers, die normaliter ervoor gekozen zouden hebben om de woning pas in juli of augustus te gaan betrekken. De extra drukke maand juni zal dus gecompenseerd worden door ongetwijfeld rustiger maanden juli en augustus."