KUDELSTAART - Proosdij Noord, het voormalige RKDES-terrein in Kudelstaart hoogwaardige en aansprekende nieuwbouwwijk worden. Ruim van opzet, veel groen en water en met aandacht voor detaillering van de woningbouw.
Zeventig procent van de wijk is momenteel gerealiseerd, maar de verkoop van de resterende woningen stagneert. Tot groot ongenoegen van de bewoners aan de Korfstraat en Middencirkelstraat, want die wonen nu al vijf jaar in een onafgemaakt project, met als gevolg veel overlast van stof, zand en onkruid.
De omringende wegen zijn bouwwegen en geven geen aantrekkelijk beeld. Bewoners dreigen met het niet betalen van de Onroerend Zaak Belasting. Onderzoek heeft uitgewezen dat er meer behoefte is aan betaalbare woningen en dat wil zeggen: eengezinswoningen net onder of boven de 300.000 euro.
Voor de geplande twee-onder-een-kapwoningen, de waterwoningen en de vrijstaande woningen is geen belangstelling of te weinig om de bouw door te zetten. Een problematiek die in de raadsvergadering op donderdag 24 juni aan de orde kwam. Volgens wethouder Van der Hoeven ligt de woningmarkt compleet vast en is het zaak om een ander koers in te slaan.
Alle alternatieven zijn tegen het licht gehouden en om het project te laten slagen moeten de prijzen van de huizen zo laag mogelijk gehouden worden. Bij de Raad ligt nu het voorstel om in te stemmen met de herontwikkeling van het gebied en in plaats van het oorspronkelijke plan, met watervilla's en vrijstaande huizen, 42 herenhuizen te bouwen en 35 geschakelde twee-onder-een-kapwoningen.
Het is een ingewikkeld en financieel moeilijk traject , wat ook de nodige gevolgen heeft voor de projectontwikkelaar. Als die afhaakt blijft de gemeente met de grond zitten en zijn de consequenties niet te overzien. Het onderwerp werd doorgeschoven naar de vergadering van 8 juli om in tweede termijn te bespreken.