REGIO |
30 januari 2012
|
4
|
Door de dichtbijredactie, André Gerritsen (Amstelveens Nieuwsblad)
AMSTELVEEN - [video-update maandag 30 jan. 14.41] De lokale overheid en woningstichting Eigen
Haard gaan sociale huurders actief de gelegenheid bieden om door te stromen
naar duurdere en dus beter passende huurwoningen. Op die manier moeten meer goedkope sociale
huurwoningen vrijkomen voor Amstelveners.
Het nieuwe initiatief is één van de maatregelen om de totaal
vastgelopen (sociale) huurwoningmarkt op gang te krijgen. Momenteel varieert de
wachttijd voor een sociale huurwoningen in Amstelveen tussen de 9 jaar (starters) en 18 jaar (doorstromers) hetgeen
flink hoger is dan het regionale gemiddelde.
Jaarlijks komen er zo’n 600 Amstelveense sociale huurwoningen
vrij, van een totaal aantal van circa 12.500 (exclusief studenten- en
particuliere woningen). Door regionale regelgeving mag Amstelveen slechts voor 30
procent van de jaarlijks vrijkomende huizen
(dit jaar geschat op 186) bepalen wat ze er mee wil. Amstelveen, dat prefereert
Amstelveners voorrang te geven op de eigen woningmarkt, ziet dat percentage
graag flink opgeschroefd, maar is daarvoor in afwachting van nieuwe regionale
en landelijke regelgeving. Vooralsnog moet vooral worden geroeid met de riemen
die men heeft.
En veel riemen zijn dat dus niet: de voorgenomen doorstromingsmaatregelen
kunnen de pijn op de nijpende woningmarkt slechts enigszins verzachten. Het
college reserveert dit jaar 40 van de in totaal 186 sociale woningen voor het
nieuwe doorstroomexperiment. Daarin kunnen huurders met een verhuiswens én een inkomen boven de huurtoeslaggrens doorstromen
naar een duurdere (en dus betere of grotere) sociale huurwoning, maar dus ook
naar de vrije sector. ,,We verwachten er veel van,” sprak wethouder Groot (huisvesting,
CDA) in een uitvoerige toelichting op de plannen hedenmiddag. Met name bewoners
van kleine woningen (,,van specifieke woningcomplexen,” aldus Groot) zullen
actief worden benaderd.
Een andere reeds bestaande doorstroommaatregel is dat dit
jaar 35 woningen worden bestemd voor
senioren die van relatief grote sociale woningen naar beter passende (sociale)
woningen moeten gaan verhuizen. Dit zogenoemde ‘Van groot naar beter-project’
bleek vorig jaar een succes. Ook worden om de doorstroming te bevorderen in
2012 nog zestien servicegerichte woningen voor ouderen gereserveerd.
Naast de doorstroommaatregelen staan zestig van de 186 vrijkomende woningen klaar
voor sociaal medisch urgenten. Ook voor mantelzorgers (tien woningen) en
beroepsgroepen als onderwijzers,
zorgpersoneel en brandweer/politie (respectievelijk 3, 6 en 1) moet volgens het
college ruimte zijn. De vrijkomende aantallen woningen lijken een druppel op de
gloeiende plaat, maar vorig jaar werden bijvoorbeeld slechts drie van de tien
beschikbare Amstelveense woningen voor
mantelzorgers benut – en waren er 21 woningen beschikbaar voor de eerder
genoemde doelgroepen terwijl er ‘slechts’ belangstelling bleek voor tien.
Voorts worden tien woningen aan de Smeenklaan gereserveerd
voor (door studentenhuisvester DUWO geselecteerde) ex-studenten. Het
aanvankelijk als te boek staande seniorencomplex aldaar moet de komende jaren meer en meer worden omgeturnd naar een
complex voor starters op de woningmarkt. Door de ongereguleerde instroom via WoningNet
in voorgaande jaren werd de situatie voor kwetsbare ouderen aldaar er naar
verluidt niet beter op.
Ook worden nog vijf woningen in Nes aan de Amstel (dat is 50 procent
van de kleine sociale huurvoorraad aldaar) gereserveerd voor bewoners uit Nes
zelf.
Doorstroming bevorderen is volgens het college een beter
middel dan het ,,lukraak bijbouwen van sociale woningen,” zo sprak Groot. Het
college ziet de komende jaren vooral kansen door met name in de middeldure (huur-)sector
te bouwen. Huurders uit de sociale sector zouden dan moeten doorstromen naar
die woningen.
Video: Amstelnieuws.nl.