WONEN |
30 januari 2012
|
6
|
Door de dichtbijredactie (De Almare)
ALMERE - Ondanks verzet van buurtbewoners wil de gemeente niet afzien van de bouw van 24 villa's en 49 appartementen in het project Tuinderswerf. Dit bleek maandag niet alleen uit een hoger beroep van de gemeente bij de Raad van State. Desnoods moet er een nieuw bestemmingsplan komen om het project door te zetten, aldus een gemeentewoordvoerder.
De rechtbank Zwolle-Lelystad vernietigde eind 2010 de voor het project verleende vrijstelling van het bestemmingsplan en de vereiste bouwvergunningen. Volgens de rechtbank is het project in strijd met gemeentelijk beleid. Dat beleid, neergelegd in de zogenoemde Parkennota, zegt dat er in parken niet mag worden gebouwd, tenzij er sprake is van bijzondere bebouwing in een lage dichtheid.
De bouwlocatie, een oud volkstuincomplex, ligt in de zogenoemde Oostelijke Groene Wig, die als park te boek staat. De rechtbank oordeelde dat de bebouwing niet bijzonder is en evenmin in een lage dichtheid. Dus kan er geen uitzondering worden gemaakt om te bouwen in het groen.
De gemeentewoordvoerder betoogde bij de Raad dat er wel sprake is van bijzondere bebouwing, zodat die past binnen het beleid van de Parkennota. Het gaat namelijk om een project met grotendeels starterswoningen die schaars zijn in deze tijd. Daarbij moeten vooral de villa's voor voldoende opbrengst zorgen om het hele project financieel haalbaar te maken.
Deze belangrijkste reden om in hoger beroep te gaan, maakte weinig indruk op de rechters van de Raad. 'Het ligt niet voor de hand om starterswoningen nu bijzondere bebouwing te noemen', constateerde een van de rechters.
Het verweer dat de gemeente altijd nog van beleid mag afwijken, zoals in dit geval vanwege het grote belang van volkshuisvesting, ging er bij de rechtbank al niet in en bij de Raad evenmin. Bij afwijking van beleid moeten namelijk niet alleen de belangen van volkshuisvesting, maar ook van het behoud van parken worden afgewogen. En daar bleek volgens de Raad weinig van.
Maar het gemeentebestuur heeft nog een troef achter de hand. Inmiddels is in opdracht van de rechtbank opnieuw goedkeuring gegeven aan het project. Nu gebaseerd op ander beleid dat de bouw op die plek volgens het gemeentebestuur wel toelaat. Ook dat besluit wordt nu door de Raad van State beoordeeld.
De buurtbewoners stellen dat de gemeente wel erg bezig is met het oprekken van beleid.
De uitspraak volgt over zes weken.