WONEN |
14 januari 2012
|
4
|
Door de dichtbijredactie (De Almare)
ALMERE - Mensen die in Almere zelf hun woning bouwen hoeven hun woning niet meer te laten toetsen op bouwregels die gaan over het gebruik en comfort van hun woning. Dat is het gevolg van een besluit dat het kabinet vandaag genomen heeft om Almere de vrijheid te geven om zelfbouwwoningen niet langer aan alle regels en voorschriften van het Bouwbesluit te toetsen.
Het gaat om een pilot die vijf jaar duurt. De ervaringen uit de pilot worden meegenomen in toekomstige aanpassingen van de bouwregelgeving. Wethouder Adri Duivesteijn (Duurzame Ruimtelijke Ontwikkeling) is ingenomen met het kabinetsbesluit. 'Het kabinet deelt met het besluit onze principiële visie dat zelfbouwers meer vrijheid en verantwoordelijkheid moeten krijgen. Het kabinetsbesluit maakt het mogelijk dat allerlei blokkades die door de betuttelende regels worden opgeworpen uit de weg worden geruimd. Almere brengt beweging in wat lange tijd een statisch gegeven was. De stad kan een lans breken voor de rest van Nederland.'
Het kabinetsbesluit volgt het besluit van het college van burgemeester en wethouders van Almere van 12 juli 2011 om bouwplannen voor zelfbouwwoningen niet meer of slechts globaal te toetsen aan voorschriften uit het Bouwbesluit.
Moeite en tijd
Een voorbeeld is een zelfbouwwoning in het Homeruskwartier die vorig jaar veel aandacht trok omdat het geen ramen had op de bovenste etages. De lichtinval komt van boven. De gevel is deels gemaakt van lichtdoorlatend materiaal. Op de begane grond is wel veel glas gebruikt. Omdat de woning in strijd was met de voorschriften uit het bouwbesluit heeft de bouw ervan veel moeite en tijd gekost. Met de nieuwe toetsing hoort dat voortaan tot het verleden. Het spectrum van voorbeelden is overigens veel breder. Veel andere voorbeelden hebben betrekking op geluidwering, wel of geen trapleuning, wel of geen balkon, voorzieningen voor waterafvoer, enzovoort.
Burger bepaalt
Wethouder Adri Duivesteijn: 'Burgers die hun eigen woning bouwen weten heel goed hoe ze hun huis willen indelen. De burger bepaalt de gebruikskwaliteit van zijn eigen woning. Dat is waar het om gaat. De huidige regelgeving beperkte de burger te veel. Onze ervaring met zes jaar zelfbouw is dat particuliere opdrachtgevers altijd streven naar het maximaal haalbare om vervolgens nog een stap extra te zetten. Voor jezelf is het goede vaak nog niet goed genoeg. Het gevolg is niet alleen dat de betrokkenheid bij de eigen woning en woningomgeving duurzamer is dan gebruikelijk, maar ook dat de kwaliteit van de stad als geheel naar een hoger plan wordt getild. Eigenlijk creëren we een nieuwe vrijheid en geven we de burger veel meer verantwoordelijkheid om een veilige en deugdelijke woning te bouwen. We laten meer over aan de zelfbouwer om zijn of haar gewilde woning te bouwen. Het afschaffen van overbodige toetsen sluit ook aan bij het streven van de overheid zich niet overal mee te bemoeien.'
Vanaf 2006 stimuleert de gemeente Almere dat burgers hun eigen woning kunnen bouwen. Dat gebeurt met het programma IkbouwmijnhuisinAlmere, waarmee particulier opdrachtgeverschap (zelfbouw) op grote schaal mogelijk wordt gemaakt. In de afgelopen vijf jaar zijn in Almere inmiddels 1500 nieuwe zelfbouwwoningen gebouwd.